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华夏首创奥莱REIT是首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层资产是首创城发集团旗下两个优质奥莱项目——济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。两个项目经营业绩在首创奥莱体系内排名前三,至今已分别运营5-6年多,均是当地奥莱标杆。基金招募说明书显示,华夏首创奥莱REIT2024年和2025年的预测分派率分别为5.46%、5.84%。华夏首创奥莱REIT在发售阶段颇受投资者欢迎,网下询价认购倍数6倍,公众发售认购倍数23倍,均创消费REITs发售新高,基金比例配售前累计认购资金达70.785亿元。华夏首创奥莱REIT的成功上市标志着我国消费REITs市场的进一步提质扩容,也为公募REITs服务实体经济、促进消费基础设施高质量发展、赋能城市更新提供了新样本。
张尧浠:黄金为何越涨越猛,近几年的走势思路及前景如何?
有人说啊,黄金已经脱离了商品属性,纯粹成为了金融产品。
但是在我看来,黄金的商品属性,金融属性,货币属性三种属性都没有脱离,并且还越来越强。
首先,我们都知道,在全球疫情时期,美联储疯狂印钱,撒钱。因为当时全球经济停滞,大家都没工作了,或者是工作不了了,因为不能出去,封闭管理等等。
美国就开始印钱给大家,每家每月2000美元或不等的发,拿去花。
进行经济救助:这些资金通过经济救助计划流向了美国公民、小企业、失业民众、受疫情影响的企业和行业,以及医院和州政府。
但是这会导致什么呢,导致市场的钱越来越多,商品越来越少。因为没人工作啊,没人创造物品,能买到的东西越来越少了,你必须花费更多的钱才能获得商品。这呢,就产生了通胀问题。
那么在2022年的6月,美国的通胀到达9.1%的高点,其他非美国家多数有的都在12/13,或者15%的高位。说明美联储印发的货币,多数还是去了这些高通胀的地方,被这些地方消化了。
然而,要想长期发展,经济回暖,人民有好日子过,你不可一直发钱吧,那么大家都躺着家里,不工作,东西谁来创造呢?这也不是长久之计,所以,这个时候就开始了加息政策,也就是在2022年3月份开始,美联储就开始疯狂的以75个基点的连续加息政策,令金价走出了连续7个月的回落行情。走势从2075美元跌至1614美元。
之后,美联储开始停滞加息,金价再度止跌反弹,并且在2023年开始,基本全球疫情就开始放开,不过经济仍然还是不怎么强劲复苏。
一时间,这个全球经济衰退的担忧,和全球加息政策结束,金价在2023年5月,还是再度反弹触及2075美元一线阻力。
虽然就此走出了技术阻力回落行情,以及美联储维持高利率不变,金价的吸引力减弱,走出回撤,但是力度有限,整体还是处于上行趋势中,并且,在2023年10月份的时候,美联储的降息预期是越来越强,市场看涨买盘也越来越高,多头再度加大;
最后呢,到目前的2024年,美联储直接大幅降息50个基点,开启降息周期,金价则持续拉升,直接年涨超30%。来到2700美元上方。
这其中还有地缘局势的避险需求推动,和美国大选的不确定的利好支撑。
当然,这个时候,就和刚说道的一样,有人说,黄金已经脱离了商品属性,因为原油没有走强,而是自美联储加息之后,就一直处于回落承压之中,其全球通胀自触及高点后,也在走出下降趋势,金价没有下降是已经脱离了商品属性,要不然在通胀下降的趋势前景下,金价理应也跟着下跌。
但我认为,只是商品属性减弱或者是被更高的属性掩盖了,而并没有脱离,原油的下跌是全球需求的疲软和供应过剩,以及通胀走低,是会间接带动金价回落。
而金价只所以没跌,是因为有地缘局势的避险支撑,和降息周期的前景支撑,而只是不断出现小的回调,只是货币属性和金融属性的强度把商品属性的影响覆盖了,而在正常情况下,没有美联储政策和避险局势的影响,这个当然会转持续走低行情。
那么,回归正题,当下国内投资金价来到了620元/克上方,首饰金价来到了800元/克上方,国际金价来到了2720美元/盎司上方,见顶了没有,还能不能上涨?还是要开始转跌看空呢?
个人还是之前说的一样,金价还有上涨空间;
按照年数看,目前牛市已近9年,再对比历史,牛市多数维持在10年或以上,那么在明年底或之后,金价或将处于见顶转熊市调整阶段周期中。
从技术上的年线级别画波浪,从1970年的35美元作为起点,到1980年的850美元算做大1浪;
再从4浪回撤的低点1046为起点开始走5浪,根据第5浪与1浪3浪延伸相当原则,这边牛市最终价格将会在3500美元/盎司的位置。
那么好了,大胆预测,谨慎交易。以上观点仅代表个人观点,仅供参考在线配资网,风险自担。
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